Autun 20 min. Gare TGV 25 min. BELLE PROPRIÉTÉ SUR 4,5 HA AVEC PLAN D’EAU

Gare TGV 25 min. Chalon sur Saône et Beaune 45 mn.
Une belle propriété composée d’une partie habitation 450 m² environ – 5 chambres + 4 sdb + 2 bureaux- , piscine couverte, garage, dépendances, cour, jardin, plan d’eau, le tout sur 4,5 hectares environ clos.

Maison :
- Entrée 10 m² dalles de pierre marbrière + WC-lave-mains.
- Salon 60 m² dalles de pierre marbrière - Cheminée + belle mezzanine 70 m² usage bibliothèque.
- Séjour 55 m² dalles de pierre marbrière – Cheminée – Plafonds à 6,70 m – Charpente apparente + accès mezzanine.
- Bureau 30 m² dalles de pierre marbrière + accès galerie par bel escalier bois.
- Cuisine 20 m² carrelée équipée + cellier.
Coin nuit :
- 3 chambres 15 – 16 – 18 m² moquettées.
- Salle de bains (baignoire + douche + 1 vasque).
- Dressing.
Couloir desservant :
- Chambres 25 m² dalles de pierre marbrière + Dressing équipé + Belle salle d’eau privative 15 m².
- Salle d’eau (douche + 1 vasque + WC).
- Accès piscine.
Etage :
- Belle mezzanine usage bibliothèque.
- Bureau 16 m² + chambre 14 m² moquettés.
- Dressing équipé. Salle d’eau – WC.
Semi-enterré : Chaufferie – buanderie.
A la suite :
- Piscine 5x11 couverte le tout dans un bâtiment 100 m² (Système de déshumidification) - Plage en dalles de pierres.
- Garage 2 voitures 50 m² (portes électriques) + étage 40 m² isolé rapidement habitable.
- Jardin d’hiver usage atelier.

Toitures tuiles plates excellent état. Chauffage central fuel (Chaudière Viessmann).
Portail motorisé avec visiophone. Isolation complète + double vitrage anti-effraction.

Paris (TGV) 1h45. Lyon 1h50. Genève 2h35. Bâle 3h00.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »