BEAUNE 40 min. BELLE PROPRIÉTÉ ISOLÉE IDÉAL ACTIVITÉ GITES

Beaune 40 min. Autun 25 min. Dijon 1h00.
IDEAL PROJET ACCUEIL TOURISTIQUE - GITES EN FONCTION -
Une belle propriété en pierre composée d’une demeure principale 330 m², deux logements annexes 60 et 70 m², ateliers, dépendances, cour, pré et bois, le tout sur 16 hectares environ bien groupés.

Logement principal 320 m² :
- Entrée.
- Cuisine-séjour 43 m² tomettes – Espace cuisine équipée – Plafond à la Française.
- Salon 49 m² carrelé – Pierres et poutres apparentes.
½ niveau supérieur :
- Dégagement + chambre 23 m² parquet flottant.
- Pièce de réception 100 m² carrelée (sortie indépendante).
Etage : 2 chambres 14 + 17 m² parquet flottant + salle d’eau.
- Chambre 35 m² parquet avec salle de bains – wc privative.

Logement annexe 70 m² :
- Pièce à vivre 45 m² carrelée – Espace cuisine.
Etage : Chambre + salle d’eau + wc séparé (27 m²).

Maisonnette 60 m² :
- Pièce à vivre 38 m² carrelée dont espace cuisine.
Etage : 2 chambres + salle d’eau + wc.

Atelier/Remise (Possibilité logement supplémentaire) :
- 3 pièces 18 – 33 et 50 m² + sanitaires.
- Réserve 40 m² dalle béton.

Dépendance séparée :
- Pièce 54 m² - Poutres apparentes (Ancienne habitation décloisonnée).
- Garage 44 m² dalle béton.
- Etable 48 m² terre battue – usage remise.
- Remise en appentis 40 m² dalle béton.
(Electricité – Pas d’eau courante).

Toitures état d’usage. Chauffage central fuel (2 chaudières) + électrique pour petite maison.
Assainissement individuel.

Paris (TGV) 2h00. Lyon 2h00. Genève 2h40. Bâle 3h00.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »